居抜き物件を「お得に」探す方法
知っておきたい、居抜き物件のコト
お店を開こう！
まず始めに、居抜き物件とは……。
新しくお店を開きたい！ と考えるときに必要なのが、店舗スペース。
当然、これがなければ、お店を開くことはできません。
飲食店でも、美容店でも同じことです。
居抜き物件とは、賃貸できる店舗スペースのうち、前に利用していた人が内装や設備をそのままにしてある物件のことです。
極端に言えば、それらの設備を利用して、即日から営業をスタートすることができるようなものを、居抜き、と言うのです。
もちろん、開店準備は設備の用意だけではないので、本当に即日スタート、とすることは難しいでしょうが……。
最初から、ある程度店舗としての体裁が整っている物件を利用することで、初期設備投資を少なくすることができるので、お店を持ちやすくなるというメリットがあります。
以前、店舗経営を考えている人に物件を紹介する、というちょっと特殊な不動産会社で働いていたことがあり、その折に、お客様に多くの居抜き物件を紹介してきました。
やはり、スケルトン（内装・設備などが一切残されていない空き店舗）よりは居抜き店舗を求めるお客様が多かったのも印象に残っています。
居抜き・スケルトンに関わらず、店舗利用に必要なスペースを求める際には、不動産会社に依頼します。
そこで問題なのが、どうやって魅力的な物件を見つけることができるのか。
なかなか不動産物件、それも賃貸の店舗スペースを自力で見つけることは難しいもの。
不動産会社に全部お任せ、としたいところですが、ある程度の事前知識は必要です。
ここでは、居抜き物件を探すときに知っていると「ちょっと得する」知識をご紹介していきたいと思います。
